Hoe werkt het?
Onze nieuwe aanpak heet Kansrijk Bouwen! Hiervoor hebben we een uniek toetsingsmodel ontworpen. Dit model beoordeelt de plannen op drie belangrijke criteria die samen de kansrijkheid van een bouwplan bepalen: ruimtelijke kwaliteit, woningbehoefte en voortgang en haalbaarheid. Hoe het werkt, kunnen we beste met een voorbeeld uitleggen.
Een voorbeeld
Projectontwikkelaar X staat met een bouwplan van 100 woningen al 8 jaar op het projectenoverzicht. Het plan komt niet van de grond, omdat de gemeente en de ontwikkelaar een verschil van mening hebben over het aantal te bouwen sociale huurwoningen. Projectontwikkelaar Y kan 50 woningen bouwen binnen 3 jaar, met voldoende sociale huurwoningen. Omdat projectontwikkelaar Y een nieuw plan heeft dat nog niet op het overzicht staat, moesten we als gemeente zeggen: u bent pas in 2030 aan de beurt om uw plannen uit te gaan werken. Een gemiste kans voor iedereen die hard op zoek is naar nieuwe woning!
Met het nieuwe toetsingsmodel worden alle bestaande en nieuwe plannen op een eenduidige manier getoetst. Het nieuwe plan voegen we direct toe aan het projectenoverzicht en rangschikken we op kansrijkheid. Daarmee komt het bouwplan van projectontwikkelaar Y op een hogere positie dan het plan van projectontwikkelaar X.
Met een plan dat beter aansluit bij de nieuwe criteria gaan we sneller aan de slag. Projectontwikkelaars die volgens de nieuwe criteria een plan hebben ingediend dat minder kansrijk is, krijgen een halfjaar de kans om het plan aan te passen. Bestaande plannen worden twee keer per jaar getoetst en de scores worden geactualiseerd. Het blijven verbeteren van het plan wordt dus beloond.
Ben je een projectontwikkelaar, woningcorporatie of andere belangstellende en wil je meer informatie over het programma Kansrijk Bouwen!?
Vraag dan de brochure op via kansrijkbouwen@maasdriel.nl.