Maasdriel zet met plan Koolwijk in op 1/3 sociale huurwoningen

5 november 2024

Het plan is om op de locatie van tuincentrum en kwekerij Van Koolwijk in Velddriel 120 woningen te bouwen: woningbouwplan Koolwijk. Er zijn woningen in verschillende huur- en koopklassen voorzien: sociale en midden koop- en huurwoningen en koopwoningen in de duurdere klasse. Wij zijn volop in gesprek met de ontwikkelaar en Woningstichting Maasdriel om zoveel mogelijk sociale huurwoningen te realiseren. De inzet is eenderde deel van het totaal aan woningen. Dit aandeel komt boven de Maasdrielse norm van 30% sociale huur uit en is daarmee een kansrijk plan.

Kansrijk Bouwen

Wij willen dat er per dorp snel voldoende huizen gebouwd worden voor de juiste doelgroep, met de juiste type woningen, op de juiste plek. Daar waar de behoefte het grootst is. Kwaliteit van woningen, een goede spreiding van koop- en (sociale) huurwoningen en leefbare dorpen zijn daarbij belangrijk. Daarvoor heeft de gemeente het programma Kansrijk Bouwen opgezet. Wethouder De Raaf licht toe:

“Hoe kansrijker het plan, hoe eerder we het kunnen uitvoeren. Zo zorgen we ervoor dat we de woningbouw in Maasdriel versnellen én verbeteren. Koolwijk is hier een mooi voorbeeld van, vanwege het hoge aandeel sociale huurwoningen dat we voor ogen hebben.”

Woningbouwplan Koolwijk Velddriel

Met de ondertekening van de intentieovereenkomst afgelopen week bevestigen de betrokken partijen dat ze op hoofdlijnen hetzelfde nastreven. De volgende stap is het aantonen van de haalbaarheid van het plan. Daarvoor volgt er bijvoorbeeld een verkeerskundig onderzoek voor de ontsluiting. Daarnaast wordt de participatie met de omgeving opgestart. Als alles volgens plan verloopt, kan de formele procedure tot wijziging van het omgevingsplan in 2025 starten. Zonder bezwaren kan de woningbouw dan in 2027 starten.